Estimation théorique
e Rue Midol,25000 Besançon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située e Rue Midol,25000-Besançon indique un avis de valeur compris entre 281.000€ et 317.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.810€ et 3.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.803€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.803€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besançon (25056), comprenant 120032 habitants est de 9,54€, soit un loyer théorique mensuel de 954€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 13,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.312€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.803€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.803€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besançon (25056), comprenant 120032 habitants est de 9,54€, soit un loyer théorique mensuel de 954€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 13,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.312€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-31 | 3 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 150 | 345 | 445000€ | 2967€ |
2023-01-09 | 13 | AV COMMANDANT MARCEAU | 5 | 139 | 750 | 379150€ | 2728€ |
2023-02-28 | 8 | RUE LARMET | 6 | 100 | 283 | 408500€ | 4085€ |
2019-12-26 | 10 | RUE DE LA PREVOYANCE | 5 | 120 | 489 | 275000€ | 2292€ |
2019-07-19 | 24 | RUE BERTRAND | 4 | 95 | 526 | 263000€ | 2768€ |
2021-07-05 | 25 | RUE BERTRAND | 4 | 115 | 518 | 374200€ | 3254€ |
2021-01-14 | 5 | RUE DE CHAILLOT | 4 | 52 | 705 | 150000€ | 2885€ |
2020-07-01 | 11 | RUE NICOLAS BRUAND | 5 | 74 | 0 | 225500€ | 3047€ |
2022-04-06 | 8 | CHE FRANCAIS | 5 | 131 | 444 | 442350€ | 3377€ |
2020-07-21 | 23 | RUE BERTRAND | 4 | 120 | 450 | 340000€ | 2833€ |
2019-07-04 | 1 | RUE DE TREY | 4 | 97 | 318 | 145000€ | 1495€ |
2019-09-30 | 11 | RUE DES BROSSES | 3 | 93 | 312 | 161000€ | 1731€ |
2021-04-01 | 31 | RUE DES BROSSES | 5 | 110 | 695 | 235400€ | 2140€ |
2019-08-05 | 53 | RUE BATTANT | 5 | 88 | 504 | 422500€ | 4801€ |
2019-08-21 | 9 | RUE DE FONTAINE ECU | 3 | 117 | 285 | 315750€ | 2699€ |
2022-10-31 | 2 | RUE LULLIER | 5 | 120 | 970 | 238000€ | 1983€ |
2022-05-17 | 16 | RUE ANTONIN FANART | 7 | 140 | 596 | 380000€ | 2714€ |
2023-03-07 | 7 | RUE GARIBALDI | 3 | 76 | 179 | 265000€ | 3487€ |
2022-05-05 | 6 | RUE GARIBALDI | 4 | 90 | 0 | 258150€ | 2868€ |
2022-05-31 | 4 | PL CHARLES BEAUQUIER | 5 | 125 | 502 | 385000€ | 3080€ |
2019-10-11 | 6 | RUE DES VILLAS BISONTINES | 7 | 198 | 443 | 650000€ | 3283€ |
2021-09-29 | 8 | RUE DES VILLAS BISONTINES | 5 | 240 | 484 | 900000€ | 3750€ |
2021-04-03 | 7 | RUE ANTONIN FANART | 4 | 72 | 742 | 120000€ | 1667€ |
2021-07-05 | 15 | CHE FRANCAIS | 5 | 82 | 853 | 240000€ | 2927€ |
2020-12-29 | 15 | CHE FRANCAIS | 6 | 112 | 500 | 240000€ | 2143€ |
2021-05-25 | 8 | RUE DU TUNNEL | 5 | 100 | 75 | 229000€ | 2290€ |
2020-10-14 | 25 | RUE RICHEBOURG | 3 | 85 | 48 | 193000€ | 2271€ |
2020-12-11 | 10 | RUE DES CHAPRAIS | 6 | 170 | 0 | 390000€ | 2294€ |
2019-12-26 | 9 | RUE THIEBAUD | 5 | 143 | 595 | 149500€ | 1045€ |
2020-09-09 | 15 | RUE LEON DEUBEL | 5 | 139 | 129 | 445000€ | 3201€ |
2020-06-02 | 8 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 111 | 664 | 377900€ | 3405€ |
2022-11-10 | 7 | RUE DU TUNNEL | 5 | 128 | 139 | 436451€ | 3410€ |
2021-05-21 | 61 | AV DE MONTJOUX | 7 | 148 | 500 | 250000€ | 1689€ |
2022-01-10 | 61 | AV DE MONTJOUX | 7 | 148 | 500 | 398000€ | 2689€ |
2021-11-26 | 33 | RUE DU CHASNOT | 6 | 220 | 1054 | 539700€ | 2453€ |
2022-10-14 | 11 | RUE DE LA CASSOTTE | 6 | 110 | 352 | 324000€ | 2945€ |
2021-03-10 | 22 | PL MARULAZ | 5 | 164 | 215 | 441700€ | 2693€ |
2022-11-08 | 13 | RUE DU TUNNEL | 4 | 89 | 589 | 140000€ | 1573€ |
2020-10-05 | 38 | RUE DU CHASNOT | 3 | 61 | 163 | 176706€ | 2897€ |
2023-01-31 | 5 | CHE DE CALMOUTIER | 5 | 109 | 382 | 320000€ | 2936€ |
2020-08-26 | 22 | PL MARULAZ | 6 | 78 | 38 | 200000€ | 2564€ |
2019-10-15 | 2 | RUE DOC EMILE LEDOUX | 7 | 156 | 760 | 285000€ | 1827€ |
2021-09-27 | 8 | RUE HENRI ET MAURICE BAIGUE | 5 | 138 | 730 | 350000€ | 2536€ |
2019-10-22 | 1 | CHE DE CALMOUTIER | 5 | 90 | 95 | 315350€ | 3504€ |
2020-05-12 | 17 | RUE CHARLES KRUG | 6 | 152 | 139 | 294850€ | 1940€ |
2023-03-16 | 17 | RUE CHARLES KRUG | 6 | 152 | 139 | 342950€ | 2256€ |
2023-02-23 | 17 | BD LEON BLUM | 5 | 111 | 880 | 285000€ | 2568€ |
2022-06-27 | 12 | RUE ALBERT METIN | 7 | 110 | 1255 | 340000€ | 3091€ |
2021-12-02 | 19 | RUE DU TUNNEL | 5 | 180 | 1048 | 433800€ | 2410€ |
2020-10-23 | 6 | RUE GRANGE DU COLLEGE | 4 | 76 | 602 | 249000€ | 3276€ |
2022-08-29 | 6 | RUE ALPHONSE DELACROIX | 3 | 118 | 174 | 343850€ | 2914€ |
2022-06-09 | 5 | RUE DU CLOS MUNIER | 5 | 60 | 468 | 176000€ | 2933€ |
2019-05-21 | 9 | RUE DOC EMILE LEDOUX | 9 | 188 | 617 | 289000€ | 1537€ |
2021-05-05 | 28 | RUE JEAN DE BRY | 4 | 90 | 0 | 227000€ | 2522€ |
2021-06-04 | 5 | RUE ALPHONSE DELACROIX | 5 | 114 | 648 | 301500€ | 2645€ |
2019-11-19 | 6 | RUE LANCRENON | 3 | 64 | 232 | 222000€ | 3469€ |
2022-10-10 | 14 | RUE FRANCIS CLERC | 5 | 127 | 593 | 187500€ | 1476€ |
2021-07-27 | 27 | RUE FRANCIS CLERC | 5 | 160 | 1027 | 390500€ | 2441€ |
2019-09-26 | 3 | RUE DES CRAS | 4 | 90 | 391 | 167500€ | 1861€ |
2021-06-17 | 27 | RUE DES JUSTICES | 5 | 107 | 664 | 244000€ | 2280€ |
2021-12-17 | 3 | RUE GEORGES GAZIER | 4 | 112 | 1247 | 310000€ | 2768€ |
2020-10-15 | 3 | RUE VICTOR CONSIDERANT | 5 | 108 | 368 | 276050€ | 2556€ |
2022-08-30 | 22 | RUE JEAN WYRSCH | 5 | 98 | 866 | 285000€ | 2908€ |
2021-03-29 | 5 | RUE DES CRAS | 4 | 88 | 195 | 233023€ | 2648€ |
2021-03-30 | 9 | RUE DU BOSQUET | 7 | 153 | 759 | 269000€ | 1758€ |
2020-03-12 | 5 | RUE DES CRAS | 5 | 140 | 326 | 250000€ | 1786€ |
2019-10-28 | 54 | AV DE MONTRAPON | 5 | 93 | 841 | 242000€ | 2602€ |
2021-10-13 | 9 | RUE CHARLES FOURIER | 3 | 60 | 160 | 235000€ | 3917€ |
2020-05-19 | 11 | RUE CHARLES FOURIER | 3 | 70 | 141 | 140000€ | 2000€ |
2021-03-15 | 13 | RUE CHARLES FOURIER | 3 | 65 | 156 | 117000€ | 1800€ |
2022-06-03 | 29 | RUE CHARLES FOURIER | 4 | 75 | 278 | 100000€ | 1333€ |
2023-03-10 | 19 | RUE CHARLES FOURIER | 3 | 58 | 153 | 133000€ | 2293€ |
2022-07-18 | 18 | RUE ALPHONSE DELACROIX | 9 | 231 | 574 | 607201€ | 2629€ |
2021-01-22 | 21 | RUE CHARLES FOURIER | 3 | 58 | 130 | 155000€ | 2672€ |
2021-11-26 | 26 | RUE HENRI ET MAURICE BAIGUE | 5 | 81 | 433 | 322000€ | 3975€ |
2020-01-31 | 57 | RUE DU CHASNOT | 5 | 120 | 278 | 266000€ | 2217€ |
2021-06-08 | 17 | RUE DU BOUGNEY | 4 | 100 | 198 | 140000€ | 1400€ |
2020-10-09 | 6 | RUE DU BOUGNEY | 4 | 74 | 239 | 172000€ | 2324€ |
2021-07-07 | 10 | RUE DU BOUGNEY | 3 | 63 | 285 | 220000€ | 3492€ |
2021-05-03 | 14 | RUE XAVIER MARMIER | 4 | 79 | 198 | 161000€ | 2038€ |
2020-08-11 | 10 | RUE PAUL BERT | 4 | 102 | 364 | 272000€ | 2667€ |
2022-03-14 | 19 | RUE DU COMMANDANT GUEY | 4 | 73 | 227 | 119000€ | 1630€ |
2020-10-20 | 18 | RUE CHARLES FOURIER | 6 | 114 | 405 | 500000€ | 4386€ |
2020-07-01 | 14 | RUE CHARLES FOURIER | 7 | 115 | 210 | 210000€ | 1826€ |
2019-07-01 | 22 | RUE CHARLES FOURIER | 7 | 185 | 304 | 398048€ | 2152€ |
2021-02-19 | 32 | RUE JEAN WYRSCH | 5 | 110 | 353 | 255000€ | 2318€ |
2022-09-15 | 8 | RUE DE L EGLISE | 7 | 110 | 512 | 506400€ | 4604€ |
2021-02-25 | 8 | RUE DU REFUGE | 5 | 112 | 552 | 413000€ | 3688€ |
2019-11-22 | 1 | RUE CAMILLE CHARVET | 4 | 63 | 206 | 184900€ | 2935€ |
2020-11-23 | 4 | RUE CHARLES VIANCIN | 5 | 100 | 654 | 240000€ | 2400€ |
2022-04-15 | 11 | RUE DU PROFESSEUR HAAG | 8 | 142 | 535 | 200000€ | 1408€ |
2020-12-10 | 4 | RUE DE DOLE | 11 | 295 | 949 | 608000€ | 2061€ |
2021-10-22 | 5 | RUE CHARLES VIANCIN | 4 | 94 | 306 | 252800€ | 2689€ |
2020-12-22 | 6 | RUE CHARLES VIANCIN | 6 | 110 | 987 | 240000€ | 2182€ |
2020-09-16 | 10 | RUE FRANCIS CUSSEY | 5 | 130 | 491 | 340000€ | 2615€ |
2022-10-06 | 7 | RUE DU PROFESSEUR HAAG | 5 | 78 | 430 | 211000€ | 2705€ |
2021-05-03 | 5 | RUE ABEL MONNOT | 6 | 110 | 607 | 238030€ | 2164€ |
2020-10-28 | 12 | RUE DU COMMANDANT GUEY | 3 | 35 | 448 | 140000€ | 4000€ |
2019-07-15 | 9 | RUE ROMAIN ROUSSEL | 6 | 166 | 359 | 380350€ | 2291€ |
2022-09-27 | 9 | RUE ROMAIN ROUSSEL | 6 | 166 | 359 | 545000€ | 3283€ |
2022-09-30 | 12 | RUE CHARLES VIANCIN | 4 | 93 | 785 | 288500€ | 3102€ |
2023-06-08 | 1 | RUE NESTOR BAVOUX | 5 | 126 | 560 | 260000€ | 2063€ |
2019-07-05 | 37 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 154 | 572 | 472000€ | 3065€ |
2020-09-02 | 26 | RUE CHARLES FOURIER | 4 | 109 | 460 | 241700€ | 2217€ |
2021-07-28 | 87 | RUE DE BELFORT | 7 | 194 | 1465 | 710600€ | 3663€ |
2020-09-11 | 9 | RUE ROMAIN ROUSSEL | 6 | 119 | 183 | 305000€ | 2563€ |
2021-02-09 | 24 | CHE DES GRANDS BAS | 4 | 137 | 305 | 322000€ | 2350€ |
2022-09-06 | 44 | RUE JEAN WYRSCH | 5 | 90 | 453 | 239350€ | 2659€ |
2022-03-18 | 5 | RUE BEAUREGARD | 8 | 189 | 857 | 619000€ | 3275€ |
2019-08-20 | 9 | RUE ROMAIN ROUSSEL | 4 | 86 | 129 | 162000€ | 1884€ |
2020-03-24 | 18 | RUE NARCISSE LANCHY | 5 | 102 | 764 | 214780€ | 2106€ |
2019-10-21 | 31 | AV VILLARCEAU | 3 | 91 | 607 | 300000€ | 3297€ |
2020-10-02 | 34 | RUE DES 2 PRINCESSES | 4 | 73 | 382 | 273050€ | 3740€ |
2019-06-19 | 74 | RUE DE BELFORT | 6 | 150 | 761 | 240000€ | 1600€ |
2020-10-15 | 11 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 6 | 100 | 607 | 385000€ | 3850€ |
2021-05-14 | 6 | RUE GASTON COINDRE | 5 | 94 | 598 | 295000€ | 3138€ |
2020-01-31 | 10 | RUE JEAN DE VIENNE | 5 | 170 | 608 | 304500€ | 1791€ |
2021-08-19 | 17 | RUE DU DOCTEUR HYENNE | 6 | 170 | 426 | 426760€ | 2510€ |
2019-12-06 | 38 | AV LEO LAGRANGE | 6 | 101 | 572 | 230000€ | 2277€ |
2022-10-12 | 12 | RUE ROMAIN ROUSSEL | 3 | 59 | 475 | 242300€ | 4107€ |
2021-07-22 | 21 | RUE ROMAIN ROUSSEL | 3 | 59 | 390 | 258750€ | 4386€ |
2020-07-15 | 6 | RUE HUGUES 1ER | 5 | 112 | 517 | 312900€ | 2794€ |
2021-11-22 | 82 | RUE DE VESOUL | 5 | 104 | 279 | 250000€ | 2404€ |
2020-04-10 | 13 | PAS CHARLES DE BERNARD | 6 | 130 | 253 | 671000€ | 5162€ |
2021-12-20 | 82 | RUE DE VESOUL | 5 | 105 | 250 | 220000€ | 2095€ |
2022-08-02 | 18 | RUE ROMAIN ROUSSEL | 3 | 48 | 375 | 170000€ | 3542€ |
2023-04-04 | 10 | RUE DU DOCTEUR HYENNE | 4 | 86 | 588 | 338000€ | 3930€ |
2021-12-03 | 24 | RUE NARCISSE LANCHY | 5 | 89 | 0 | 227200€ | 2553€ |
2020-02-27 | 12 | RUE DU DOCTEUR HYENNE | 5 | 90 | 115 | 168000€ | 1867€ |
2022-07-22 | 52 | RUE HENRI ET MAURICE BAIGUE | 6 | 119 | 146 | 249450€ | 2096€ |
2019-09-16 | 29 | BD DIDEROT | 4 | 70 | 434 | 254000€ | 3629€ |
2021-08-02 | 52 | RUE HENRI ET MAURICE BAIGUE | 3 | 68 | 108 | 177500€ | 2610€ |
2021-11-05 | 44 | AV FONTAINE ARGENT | 3 | 62 | 670 | 437500€ | 7056€ |
2020-09-15 | 29 | RUE DU REFUGE | 5 | 75 | 237 | 250000€ | 3333€ |
2020-02-14 | 2 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 95 | 496 | 235650€ | 2481€ |
2023-06-20 | 20 | RUE PROFESSEUR GEORGE | 5 | 127 | 216 | 301450€ | 2374€ |
2022-11-25 | 37 | RUE JEAN WYRSCH | 5 | 186 | 316 | 418000€ | 2247€ |
2019-11-25 | 12 | RUE PROFESSEUR GEORGE | 4 | 104 | 256 | 95000€ | 913€ |
2021-07-22 | 20 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 8 | 176 | 438 | 292000€ | 1659€ |
2022-01-11 | 60 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 41 | 524 | 163000€ | 3976€ |
2020-08-14 | 6 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 7 | 124 | 343 | 233000€ | 1879€ |
2021-06-15 | 2 | RUE DE L AVENIR | 6 | 109 | 718 | 340000€ | 3119€ |
2020-08-14 | 23 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 75 | 291 | 299900€ | 3999€ |
2021-10-04 | 31 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 76 | 274 | 224400€ | 2953€ |
2021-03-23 | 103 | RUE DE VESOUL | 3 | 79 | 505 | 280000€ | 3544€ |
2021-02-19 | 13 | RUE RESAL | 5 | 83 | 355 | 215420€ | 2595€ |
2022-06-24 | 9 | RUE DU FUNICULAIRE | 5 | 90 | 267 | 500000€ | 5556€ |
2019-07-08 | 56 | RUE HENRI ET MAURICE BAIGUE | 5 | 106 | 1221 | 276000€ | 2604€ |
2019-07-15 | 17 | RUE DU FUNICULAIRE | 4 | 76 | 275 | 287000€ | 3776€ |
2019-10-01 | 13 | RUE LOUIS PERGAUD | 5 | 82 | 578 | 164000€ | 2000€ |